5年新增38公里慢行系统、行业领先内资企业数量翻一番、米其林等机构上榜优质餐厅达到30家……很难想象，如同电影“彩蛋”般令人意外的考核指标，会和城区的软硬件设施规划出现在同一份指标体系中。但这正是上海首部对接卓越全球城市国际精品城区建设的城区指标体系，发布者是长宁区。

　　街区新与旧交融为一体

虽说上海中心城区从不缺新与旧的对比，但在长宁区今年3月发布的沪上首个区级城市更新总体方案里，东、中、西三个功能区和而不同的专项规划，让国际精品城区未来的面貌变得更有温度、可以触摸。

2014年就开始试点新一轮更新的愚园路，是长宁本轮城市更新中“新老交融”的代表，也是长宁探索国际精品城区建设中守住上海“老家底”的范本。今年，长宁还将投资1980万元用于愚园路“岐山村”的保护建筑修缮，覆盖建筑面积达1.3万平方米；将有序推进愚园路、武夷路、新华路等历史风貌街区改造；启动天空公园和动物园地下勾连等功能形态再开发项目的研究；不断完善15分钟体育生活圈，推进上海国际体操中心整体改造，推动临空慢行系统建设……

长宁书写的城市更新，一方面有风貌区老洋房和石库门里弄的重生，老旧小区综合整治焕发新生，存量经济楼宇综合改造后破茧成蝶，还有对街区、园区统筹规划进行的更新升级。

　　低碳改造提升楼宇品质

低碳改造是长宁区城市更新总体方案中的重要内容。

犹如城市花园般的虹桥路上，靠近伊犁南路口的文广大厦在今年2月完成了竣工以来首次低碳改造。在人们看得到的地方，大厦办公楼内原有的照明系统全部更换为低能耗的LED光源；在人们看不见的“幕后”，两台有“减排小能手”之称的热泵机组和全新引入的智能监控平台，使大楼的室温不再“一刀切”，能随时根据室外气温进行能耗调整。

文广大厦的节能改造成效很快显现。自今年2月改造工程竣工后，今年3至5月大厦的月平均能耗值相比2013年至2015年3年的年平均能耗值降低了22.2%。大厦节省了电费、燃气费，租户租金成本随之降低，更重要的是“低碳大厦”更容易吸引注重环保的优质企业进驻，长远看很有助于提升楼宇品质。

　　城市更新激发新活力

今年“五一”前夕，经常在虹桥商圈逛街的市民从尚嘉中心穿行到虹桥友谊商城，除了穿过车水马龙的仙霞路，还多了一个新选项：走地下。自2009年便开始酝酿规划的虹桥商圈地下勾连系统，目前已开放了仙霞路地道、遵义路地道和紫云路地道，最后一条紫云南路地道将于明年年内揭开面纱。

短短几十米长的地道对城市建设来说细如发丝，但正是这样着眼于细微的城市更新，为城区激发了新活力。

距离虹桥商圈不到1公里的天山五村，今年上半年已完成2幢居民楼的改造。作为长宁城市更新进程中居民区品质提升的重要举措，接下来长宁将在全区推进总计约24.6万平方米的非成套公房改造。同时，长宁已经启动程桥二村、新泾六村、威宁小区等3个精品小区建设，今后每年将建设不少于10个精品小区。