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81岁高龄的建筑“老人”要梳理新妆,改造时“小到钢窗上的把手都不能动”……
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来源:上观新闻  作者:吴卫群 2017-06-07 21:33:48

 

第一百货商业中心还拟辟出专门场地,兴建商业博物馆,以多媒体形式成列开埠以来上海商业发展沿革的风云变幻、历史变迁。“我们要让新的第一百货商业中心更有‘温度’,成为一本能够阅读的‘书’。”

南京路步行街上的商业地标第一百货商店和东方商厦南东店自本月19日起,将先后投入闭店改造,预计到今年年底,两者将通过连廊、天棚进行“合体”,形成一个集购物、餐饮、文化、休闲于一体的全新城市综合体——第一百货商业中心。

 

“‘第一’两字沉甸甸的份量,中华第一商业街最为优越的地理位置,加上南京路上南来北往,年均50亿人次的客流量,让我们对这一次改造格外慎重,方案也是几易其稿。”有关负责人道。

 

外部装饰修旧如旧

 

第一百货商店与新中国同龄,它的建筑物前身是南京路“四大公司”之一——大新公司,是一栋有着81岁高龄的建筑“老人”。“这是文物,小到钢窗上的把手都不能动。”据介绍,第一百货商业中心在改造过程中,外部装饰将“修旧如旧”,展现一百经典,以架设天棚、飞梯、连廊、平台等方式,实现原第一百货商店与东方商厦南东店之间的楼宇连贯互通,两者之间的六合路,将变成一条室内步行街,并以夹胶玻璃顶棚遮盖。玻璃棍及玻璃幕墙将安装LED线灯,一到晚上,变幻出五彩的颜色,渲染整体商业氛围。

 

值得关注的是,原第一百货商店最具特色的“风景线”、号称夜上海“不眠”的窗口——一店橱窗在这次改造中仍将保留。另外,为了在夜幕中勾勒出历史建筑原汁原味的线条,并严格履行对老建筑外立面的保护,这次改造还特意采用“内打光”的建筑外立面照明方案,光这,就要“牺牲”六、七百平方米的营业面积。

六合路成为一条带天棚的室内步行街。

或怀旧、或潮流,引入“场景销售”概念

 

改造后的第一百货商业中心将分A(原第一百货商店老楼)、B(原第一百货商店新楼)和C(原东方商厦南东店)三大馆,它们以“家庭购物馆”“餐饮体验馆”和“年轻族群乐活馆”三大不同功能进行错位。

 

A馆与B馆确立了“大戏院、梧桐、弄堂、夜上海”四大主题,C馆则分为“都市前沿、冬季花园、探索发现、慢生活”四大主题。

改造后的商场内景。

“在结构调整上,首进上海及南京东路商圈的品牌商户占比约30%,努力打造南京路商圈的首店、概念店、集合店。另外,还将引入最新的‘场景销售’理念。”例如鞋区按照出席宴会、日常穿着等不同用途打造晚装鞋区、淑女鞋区等;家庭生活用品区着重打造居家生活概念,将居家床品、居家服饰、家纺用品等按家庭化生活场景概念方式呈现;儿童类商品也将更多引入衍生服务功能,在互动区域内,小朋友可以学到更多的服饰搭配和玩具使用技巧……

 

经过调整,未来第一百货商业中心的零售业态比例将从原来的75.7%下降到53.3%,餐饮、文化、休闲等服务消费业态占比将得到扩充,还引入打造主题文创区,未来经营面积逾2千平方米。  

 

为具有市场优势的上海老品牌预留空间

 

“第一百货”是中华老字号,是老上海的情怀所在,在历史长河中,也与上海众多的老品牌共同成长。未来的第一百货商业中心已经明确,仍将为一批具有市场优势的老上海品牌预留一片“绿洲”,并积极引导这些传统品牌打造主题特色鲜明的升级版创新概念店、品牌文化概念店等。“如服饰类、鞋类专区将使用怀旧复古的场景,甚至营业员都可以按照上世纪三十年代的老上海风格进行装扮……”

 

第一百货商业中心还拟辟出专门场地,兴建商业博物馆,以多媒体形式成列开埠以来上海商业发展沿革的风云变幻、历史变迁。“我们要让新的第一百货商业中心更有‘温度’,成为一本能够阅读的‘书’。”

 

 

栏目主编:吴卫群  题图来源:题图为第一百货商业中心的整体效果图,作者提供  图片编辑:苏唯  邮箱:wu-chen@163.com

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