眼下，老九星市场已是一片废墟，而规划中的“新九星”备受期待。今天下午，九星集团举行九星国际家居城定向入驻品牌签约暨第二批《入场资格证》颁发仪式，9家国际知名家居品牌企业签订了入驻意向书，同时有100名商户通过现场摇号获得了“新九星”的第二批入场资格证。

据悉，“新九星”有望于2020年10月18日开业，目前报名要入驻的商户已超过3500户。

昨天在现场签订入驻意向书的企业，包括欧普、东方宝鼎、德力西、西门子、慕思、科勒、TOTO、方太、奥凡9家定向入驻品牌。

而原来九星市场内的老商户，更是积极报名要入驻“新九星”，他们纷纷表示：“离开九星之后，更加感受到了九星市场的管理规范和集聚效应，希望能够早日‘飞’回来……”今天虽然只摇号产生100个入场资格证，但报名商户就超过了1700户，加上第一批报名的商户，总数已超过3500户。

目前，九星地区的转型已初见成效。首先，九星市场10089家商户100%已平稳腾房搬迁，创造出了又一个奇迹。同时，九星地区村宅367家村民动迁，已有332家签约腾房，签约率达90%，累计评估359户，评估率达98%。而市场里的员工劳动力处置已从1369人减到目前的350人，紧接着还要减到150人。

“新九星”将崛起的九宫格区域，进展也在加快。2月底前，九星拆除25万平方米“九宫格”区域经营性建筑；3月底前拆除66万平方米其他区域经营性建筑；计划5月底前完成腾地；9月底前完成定向供地。目前，有关方面聘请了MAO设计事务所对九星地区进行整体城市设计，已完成初步方案；同时，聘请同济设计院对九宫格地区进行城市设计，力争把新九星建设成闵行新地标。

同时，九星的5个村外基地经济收入稳步增长。例如，去年青浦基地实现收入5949.7万元，招商率达100%；涞亭路基地在当前优质商铺资源稀缺的利好形势背景下，出租率大幅上升，实现收入1782.7万。不仅如此，九星在虹桥商务区购置的两栋大楼已全部租赁并签署协议，实现收入近500万元，另外两栋楼也已签约10多家公司，实现租赁收入近130多万元，而七宝宝龙一幢商务楼13792平方米即将交房，正在筹划定位招商方案。

另外，九星还探索混合制经济的新突破。以九星村民小组为单位成立的28家“有限公司”，招募社会其他企业或自然人联合出资，以项目投资形式进行独立经营与运作，为转型升级、改革发展助力，拓宽农民长效增收的新途径。其中，由村民刘峰担任董事长的上海泽星贸易有限公司主营业务收入2016年达1700万元，净利润135万元，成为3M中国有限公司特许经销商，主营3M净水器、3M空气净化器及3M新风系统的耗材和产品。

据透露，未来的“新九星”将呈现几大新亮点：一是新规模。总的建筑面积多达174万平方米，比现在的九星市场建筑面积大了近一倍。闵行区政府已明确“九宫格”定向供地给九星。二是新定位。该项目将成为上海唯一以建材家居为核心业态的贸易中心。三是新业态。引入国际知名家居品牌，并把网络化、体验化、智能化等业态的布局要素都纳入范畴，成为立足全市、服务全国、辐射全球的现代化平台型“国际建材家居城”。四是新布局。突出通达性，建筑绿色、生态、环保，中庭空间、建筑连廊、城市人行平台灵动化，给人更好的体验感。五是新服务。这里将继承九星管理服务的好做法、好经验，使新商户招得进、留得住、长得大。

（编辑邮箱：jfshquxian@163.com）题图：未来“新九星”的效果图。 作者提供 图片编辑：项建英