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美国地产税派什么用场?(中)
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来源:上观新闻 作者:汪翔 2017-03-19 06:49
摘要:在房价比较高昂的郊区,富裕的人口多,孩子所接受的教育也比较优越,下一代比较容易上成好的大学,毕业之后又有了好的工作,一代代的延续。相比之下,平民(平均线之下的人)阶层的阶级固化,也就成为正常的事情。

很多年之前,这里曾经来了一位国内的大拿,买了一栋后面有三十几英亩地的大房子。她的如意算盘是,后面的几十亩地就应该值很多钱。结果,自然是失落。土地的位置非常不错,最近几年在那旁边建了一个很繁荣的商业小区,可是,她原来的那栋房子地盘上的寸土,都不可以被用来搞商业,也不可以被用来建更多的房子。一个地基一栋房子,还有大小的限制。任何的改变,如果带有永久的性质,必须获得来自市里建筑部门的许可,否则,违规建筑不仅会被拔掉,你还得支付数量不菲的罚金。一切都是按照规章和法律来办理,建筑管理部门也只是执行机构,权力也有限。越权和滥用权力的后果,就是代价高昂。而且,也很难走很远。那座房子看上去就像一个小堡垒,很是别致和气派,内部的居住面积有一千多平方米,后面有个不小的池塘。附近就是安安静静的森林公园,又有优良的学区。大拿花八十五万买的,几年后六十五万卖掉了。

 

在房价比较高昂的郊区,富裕的人口多,孩子所接受的教育也比较优越,下一代比较容易上成好的大学,毕业之后又有了好的工作,一代代的延续。相比之下,平民(平均线之下的人)阶层的阶级固化,也就成为正常的事情。

 

在我住的学区,也能看见经济条件较差的族群人口,但是真的很少,而且他们住的基本上都是相对较差的房子——位置差,房子老还很小。即使如此,为了下一代人能够摆脱贫困,做父母的也是真的拼了,精神让人感动。我想,这样一番努力,结果也应该不错。

 

在美国差学区上学的孩子,在学校基本上不怎么读书。在那样的环境下生活的孩子即使再聪明,结果也很难优秀,就更谈不上与众不同了。因为,他们原原本本的就没有好好学习的机会,也没有人告诉他们学习的重要性和必要性。不少这类学校,还为学生的孩子开设有幼儿园,也是一道独特的风光。毕竟,孩子是无辜的。只是没有人说:这些少年母亲的孩子未来会是什么样子的?!

 

而在好的学区,孩子们以学习好为荣,以上一个好的大学为傲,大家长期的相处,近朱者赤近墨者黑的效果显而易见。打破阶层固化,进入这样的学区,就是最好的起步和手段。但是那是需要经济基础的。最终也还是一个钱的问题。

 

这么说可能更容易懂:我所在学区的高中毕业生,普普通通的都可以上俄亥俄州立大学,这所学校相当于国内的一档,是美国在校生人数最多的大学,有四万多学生。而大克利夫兰地区最差的学校,能够上此类的学校,则是凤毛麟角,在那里很多学生都无法完成义务教育规定的要求而高中毕业。这里的学生的来源只是基于住地在进行选择。

 

说这话的意思,也意味着,人的命运还真的与机会有很大的关系,特别是获得好的学习条件和学习环境的机会。

 

我们这里的高中只有一所,没有其它的选择。每个学区自己搞一所高中,也没有像国内的重点一说。但是到了学校,是好是坏最终获得的学习条件也会产生差异。比如你厉害的,就可以提前完成必须的科目,再之后选大学预科(AP)课程,这后者又拉开了不同学生之间的差距。

 

强调一点:美国中初等教育的义务,是实实在在的而且还是强制性的。作为父母亲的,如果你不让孩子完成十二年的义务教育,你就违法了。至于教育之后的效果,是获得真才实学,还是虚度年华,那就看你在哪里获得这样的教育,和你自己怎么样管理孩子了。

 

还有,每年的公共开支是基于预算进行的,在联邦之下的任何一个行政级别,法律要求预算和开支之间得做到平衡,而且还是年度到年度的平衡。你是不可以卯吃寅粮,这在法律上限制了坑后代的行为。

 

如果经济下滑,地产价格下降,工薪收入减少,结果自然就是公共开支的减少,带来的是学区的质量下降,警察数量和质量的下跌,衍生的是犯罪率的上升等。在很多美国的大城市,你都可以看见这样的演进,底特律就是最好的典范。

 

(本文编辑朱蕊)

题图来源:视觉中国  图片编辑:朱瓅

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