国务院新闻办23日举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长陈政高在介绍房地产和棚户区改造情况时表示，目前热点城市房价过快上涨势头被遏制，去库存获初步成效，预计今年一季度房价将继续趋稳。

去年有一些城市房价上涨过快，有市场人士已经喊出北上广深一线城市中心城区的房价应该到20万每平米以上。对此，陈政高说，热点城市政府采取了包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积等措施，整顿规范房地产市场，打击违规违法，同时正确引导舆论。经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。

他说，国家统计局昨天公布的70个城市的房地产价格情况。1月份从环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，没有增长，也没有回落。二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%，比上个月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4，涨幅与上月相同。从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落，本月比上月回落了2.6个百分点；二线城市新建商品房住宅同比两个月回落，本月比上个月回落0.4个百分点。不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。“尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但我认为有利条件更多，我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。”

针对当前房屋租赁市场存在一些问题和乱象，住建部副部长陆克华表示，今年将加快住房租赁市场立法，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，净化住房租赁市场环境。

据相关统计和调查，目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住。占城镇常住人口的21%。这当中以新就业的大学生和外来务工人员为主要群体。

陆克华说，当前，特大城市、超大城市、大城市供需矛盾更加突出。有的中介机构、二房东发布虚假房源招揽业务，诱导消费者，甚至存在一些“黑中介、黑二房东”随意涨价，强制逐客，克扣押金，违规出租，给住房带来安全隐患。有的承租人擅自改变房屋用途，影响房屋安全；有的承租人甚至利用出租房从事违规违法活动，而相应的管理制度没有跟上。对此，住建部正加快住房租赁市场立法。前期已经做了一些研究，目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取方方面面的意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案，争取早日上报。通过立法，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同时，多渠道增加租赁住房有效供应。落实金融、土地、财税等方面的支持政策，培育规模化、机构化的专业住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范发展住房租赁中介服务，支持个人出租住房。此外，大力发展公租房，推动公租房货币化。一方面，扩大公租房的覆盖面，要将在城镇稳定就业、符合条件的外来务工人员、新就业大学生纳入公租房保障的范围。另一方面，转变公租房的保障方式，实行租赁补贴与实物保障并举，积极推进公租房货币化。

在回答有关房地产税的问题时，陆克华说，这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

题图来源：新华社  图片编辑：笪曦